Underhållsplan för fastighetsägare
För dig som äger hyresfastigheter eller lokaler är underhållet en resultatpost. En underhållsplan gör den förutsägbar: du vet vad som kommer, när det kommer och vad det kostar — innan banken eller hyresgästen frågar.
Underhållsplan för fastighetsägare — snabbfakta
- För vem
- Privata hyresvärdar, fastighetsbolag, lokalägare — en fastighet eller ett bestånd
- Planens horisont
- 50 år, komponent för komponent
- Resultatet
- Budgetunderlag, underlag till bank/finansiering, dokumenterat skick
- Kostnad
- Fast pris efter kostnadsfri kartläggning — beror på fastighetens omfattning
Så går det till när du beställer en underhållsplan
Boka kostnadsfri kartläggning
Berätta om fastigheten eller beståndet.
Vi bildar oss en bild av fastigheten på plats
Det som avgör priset.
Du får fast pris, sedan planen
Med genomgång av prioriteringarna.
Underhållsplan för hyresfastigheter
I en hyresfastighet är eftersatt underhåll dubbelt dyrt: åtgärden blir dyrare för varje år, och under tiden pressar skicket både hyresnivåer och uthyrningsgrad. Planen vänder logiken — underhållet blir schemalagt och budgeterat i stället för akut. Du kan visa bank och försäkringsbolag ett dokumenterat skick, och du slipper förhandla med en entreprenör i panikläge, för panikläget kommer inte.
Underhållsplan för lokaler och kommersiella fastigheter
Kommersiella fastigheter har komponenter bostadshus saknar — större ventilationsaggregat, portar, lastytor och hyresgästanpassningar som möter fastighetens grundunderhåll. Planen håller isär vad som är fastighetens ansvar och vad som hör till hyresgästens anpassning, så att gränsdragningslistan och underhållsplanen talar samma språk.
Skillnaden mot en BRF-plan
Tekniken är densamma — komponenter, livslängder, kostnader. Skillnaden är mottagaren: en BRF-plan ska bära styrelsebeslut och K3-redovisning; din plan ska bära affärsbeslut. Vi bygger den därför runt kassaflödet: vilka år blir tunga, vad kan samordnas, och vad betyder det för driftnettot.
Underhållsplanering som löpande process
En plan som ligger i en pärm förlorar sitt värde. Som fastighetsägare har du nytta av planen vid varje budgetrunda, varje refinansiering och varje förvärvsdiskussion — förutsatt att den hålls aktuell. Vi rekommenderar årlig revidering.
Uppdatera er underhållsplanVad kostar en underhållsplan för en fastighetsägare?
Det styrs helt av omfattningen: en huskropp eller tio, bostäder eller lokaler, ålder och komplexitet. Därför ger vi inget pris förrän vi sett fastigheten — den kostnadsfria kartläggningen ger dig ett fast pris utan förpliktelser. Riktvärdet för en normalstor fastighet ligger i nivå med en BRF-plan.
Underhållsplan för fastighetsägare finns i
— och hela Gävleborg från Gävle.